Rehabilitamos fachadas de comunidades de propietarios en Castelldefels. Diagnosticamos el estado real, proponemos alternativas con presupuestos comparables y coordinamos la obra para que la junta decida con información.
Cuándo conviene actuar
- Grietas o fisuras que se repiten o se abren
- Desprendimientos de revestimiento, balcones o cornisas
- Humedades en viviendas de la última planta o de fachada expuesta
- Resultado desfavorable en la inspección técnica del edificio
- Barandillas y elementos metálicos oxidados
Fases de la obra
- Inspección y diagnóstico, con fotografías y mediciones
- Memoria o proyecto, según el alcance, y tramitación municipal
- Andamio, medidas de seguridad y protección de zonas comunes
- Reparación de elementos dañados y tratamiento de fisuras
- Impermeabilización y acabado final de la fachada
- Revisión conjunta, retirada de andamio y documentación
Cómo preparamos la decisión de la junta
Entregamos al administrador un presupuesto por partidas, con una o varias alternativas de acabado y sus diferencias, para que la junta pueda votar con criterio. Explicamos el calendario, el efecto sobre los vecinos y qué cambios requerirían un acuerdo adicional.
Las mayorías necesarias y la forma de derrama dependen del tipo de obra y de los estatutos. Lo coordinamos con el administrador para que el acuerdo salga bien planteado.
Rehabilitación de fachadas en Castelldefels
En Castelldefels hay muchos edificios de costa con balcones y terrazas amplias. Revisamos con atención los vuelos, los antepechos y los encuentros de terraza con la fachada, que suelen ser el origen de las filtraciones.
Preguntas frecuentes
¿Quién decide hacer la obra?
Lo decide la junta de propietarios. Nosotros preparamos el diagnóstico y los presupuestos para que el administrador los presente con claridad.
¿Cuánto dura una rehabilitación de fachada?
Depende de la altura, la superficie y el alcance de las reparaciones. Te damos un calendario por fases al presentar el presupuesto.
¿Hace falta andamio?
En la mayoría de los casos sí. Se valora si resulta más adecuado un andamio, una plataforma suspendida o trabajos en altura con cuerda, según el edificio y la obra.
Hablemos de tu proyecto. Cuéntanos qué quieres hacer en Castelldefels y te orientamos con un presupuesto por partidas.