La azotea de un edificio es espacio solar que casi nadie aprovecha. Hay dos formas principales de usarla: alimentar los servicios comunes o repartir la energía entre varios vecinos.
Dos modelos
En el autoconsumo para servicios comunes, las placas alimentan el ascensor, la iluminación, el garaje y las bombas. El ahorro lo recibe la comunidad en su factura.
En el autoconsumo colectivo, varios vecinos se asocian a una misma instalación y se reparte la producción entre ellos con unos coeficientes acordados. Exige más gestión, pero permite que los pisos sin tejado propio se beneficien.
Pasos hasta la instalación
- Estudio del consumo común y de la cubierta
- Propuesta técnica y económica con alternativas
- Acuerdo de la junta, con las mayorías que corresponda según el caso
- Proyecto o memoria y legalización
- Instalación, puesta en marcha y seguimiento de la producción
Qué hay que valorar
No todas las comunidades tienen el consumo común suficiente. Un edificio con ascensor y garaje consume más que uno sin ellos. También hay que revisar que la cubierta soporte la estructura y que no haya sombras importantes.
El ahorro depende del consumo real, de la potencia instalada y de cómo se compensen los excedentes. Preferimos presentarlo como un cálculo con tus facturas, no como una cifra genérica.
Preguntas frecuentes
¿Se necesita el voto de toda la comunidad?
Depende del tipo de instalación y de la normativa vigente. La ley ha facilitado los acuerdos en algunos casos. Lo revisamos con el administrador.
¿Puede unirse solo una parte de los vecinos?
En el autoconsumo colectivo, sí: se asocian los vecinos que quieren participar y se fija el reparto.
¿Qué mantenimiento tiene?
Poco: revisión periódica, limpieza si hace falta y seguimiento de la producción para detectar incidencias.
Hablemos de tu proyecto. Cuéntanos qué quieres hacer y te orientamos con un presupuesto por partidas.